El presidente de la Comunidad, Fernando López Miras, ha presentado este lunes el nuevo decreto ley de Vivienda Asequible, que incorpora medidas para facilitar el acceso a la vivienda en la Región de Murcia. Además, ha anunciado que se construirán 25.000 viviendas en los próximos 5 años.
El decreto introduce “una figura innovadora dentro de la modalidad de vivienda protegida: la Vivienda Asequible de la Región de Murcia”, una tipología que “moderniza el concepto tradicional de la VPO, adaptándola a las necesidades actuales” y que “ofrece viviendas a precios limitados, vinculados a criterios objetivos” para jóvenes, familias de clase media y personas mayores.
Además, la norma regula nuevas fórmulas residenciales como el coliving y el cohousing, que permiten compartir espacios y servicios.
Se “adaptan trámites como la calificación provisional y definitiva, que pasan a ser sustituidos por declaración responsable” y “se declaran urgentes todos los trámites administrativos con el nuevo modelo de vivienda asequible, incluidas las licencias de obra y el planeamiento, lo que acortará los tiempos sustancialmente”.
La norma “flexibiliza los instrumentos de ordenación urbanística para una tramitación más ágil” e “introduce cambios que permitirán incorporar suelo residencial de forma más rápida, potenciando figuras de planeamiento como el estudio de detalle”.
Se establecen “primas de edificabilidad” para aumentar la oferta: “podrá incrementarse hasta un 40 por ciento siempre que el inmueble resultante sea destinado a vivienda protegida en su totalidad” y “hasta el 50 por ciento en aquellos solares afectados por restos arqueológicos o elementos protegidos”.
El decreto “concreta el deber de conservación de inmuebles por parte de sus propietarios con el objetivo de revitalizar y hacer más atractivos para la promoción de viviendas los cascos antiguos”.
Se permitirá “la compatibilidad de equipamientos y vivienda protegida” en parcelas vacantes (excepto educativas y sanitarias), “sin perder la titularidad pública”.
También se podrá “cambiar el uso de oficinas o locales en planta baja a vivienda protegida” y “construir pequeños bloques de pisos en suelos de vivienda destinados originalmente a vivienda unifamiliar, sin ampliar la edificabilidad prevista en la parcela”.
Las 10 medidas al detalle
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Nueva tipología: Vivienda Asequible de la Región de Murcia.
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Regulación de coliving y cohousing.
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Sustitución de calificación provisional/definitiva por declaración responsable.
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Tramitación urgente de licencias y planeamiento.
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Flexibilización urbanística para incorporar suelo residencial.
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Primas de edificabilidad hasta 40 % y hasta 50 % en solares con restos arqueológicos.
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Deber de conservación de inmuebles para revitalizar cascos antiguos.
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Compatibilidad de uso entre equipamientos vacantes y vivienda protegida (salvo educativos/sanitarios).
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Cambio de uso de locales y pequeños bloques en suelo unifamiliar sin aumentar edificabilidad.
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Finalización de urbanizaciones inacabadas con al menos 50 % de vivienda protegida.
