El Euríbor, índice de referencia para la mayoría de las hipotecas a tipo variable en España, ha experimentado una notable disminución en 2024. En noviembre, se situó en el 2,38%, descendiendo desde el 4,022% registrado en el mismo mes del año anterior.
Esta reducción ha supuesto un alivio significativo para los titulares de hipotecas variables, con una disminución de las cuotas anuales de hasta 1.534 euros.
Las previsiones para 2025 indican una continuación de esta tendencia a la baja. Los analistas estiman que el Euríbor podría estabilizarse en torno al 2,1% durante los próximos dos años.
Esta evolución está en línea con las políticas del Banco Central Europeo (BCE), que ha reducido los tipos de interés del 4% al 3% en su última reunión de 2024, y se anticipan nuevos recortes en 2025.
Sin embargo, a pesar de la disminución del Euríbor y la consecuente reducción en las cuotas hipotecarias, el mercado inmobiliario español continúa registrando un aumento en los precios de la vivienda. En el tercer trimestre de 2024, se observó un incremento interanual del 8,1%, acumulando 42 trimestres consecutivos de subidas.
En resumen, la bajada del Euríbor en 2024 ha proporcionado un respiro a los hipotecados con tipos variables, y las proyecciones para 2025 sugieren una estabilidad en niveles bajos. No obstante, el encarecimiento de la vivienda sigue siendo un desafío para los potenciales compradores en España.
