El precio de la vivienda no para de crecer. Tan solo en los últimos cinco años, se habla de un crecimiento porcentual 32,8 %, con un precio medio de más de 2300 euros por metro cuadrado.
La consecuencia directa de esto es previsible: las nuevas generaciones consideran que cada vez va a ser más difícil acceder a una propiedad. Por eso, buscan zonas donde el precio sea más asequible para firmar, cuanto antes, con un banco que ofrezca hipotecas para jóvenes.
Es eso lo que parece que se va a experimentar en la Región de Murcia en este 2026. Al tratarse de una región alejada de los centros económicos más importantes del país, los precios de la vivienda se mantienen relativamente contenidos en comparación con ciudades como Madrid o Barcelona.
Basta comprar esos 2.300 euros de media nacional con los 1.539 euros que alcanzó el metro cuadrado en la región del sureste peninsular este pasado mes de diciembre.
Esa diferencia de casi 1.000 euros permite que los jóvenes que elijan vivir y comprar en Murcia. Esto es así porque pueden acceder a inmuebles mejores y más grandes por una inversión igual o menor a la que podrían encontrar en las otras zonas del país.
Además de ello, hay una serie de medidas y opciones que facilitan la obtención de préstamos y dinero para aportar como entrada sin que los compradores de menos de 35 años comprometan su patrimonio. Todo ello ha hecho que desde el sector inmobiliario se hable de un 2026 de cifras récord en la firma de hipotecas para este perfil de usuarios.
Los jóvenes quieren comprar una vivienda antes de que sea demasiado tarde
Pese a la gran diferencia de precio que existe entre la compra de la vivienda en Murcia con otras zonas del país, lo cierto es que en la región sureña ha habido un aumento del 12,13 % en el precio respecto al año anterior.
El mercado está tensionado en todo el país y, aunque de una manera mucho más controlada, Murcia no podía ser menos.
Por ese motivo, son cada vez más las personas que desean cerrar un trato con el banco cuanto antes, obtener la financiación y adelantarse a las casi seguras subidas que se esperan en los próximos meses.
En la calle y en las redes sociales, es evidente el interés que las personas entre los 20 y los 40 años tienen en simular la cuota hipotecaria, hacer cuentas, valorar sus ahorros y pensar en avales para llevar a cabo las adquisiciones.
El impulso regional a la vivienda joven
A todos estos vientos favorables se suman el impulso autonómico al parque inmobiliario y, especialmente, a la vivienda destinada a los jóvenes.
En ese sentido, lo que se busca desde el Gobierno de la Comunidad Autónoma es tanto facilitar la vida de las personas que inician su periodo de independencia como fortalecer municipios que, por unos u otros motivos, tienen una menor población.
Ayudas para la compra de vivienda en municipios pequeños
La Ayuda para la Compra de Primera Vivienda en Municipios o Núcleos de menos de 10000 habitantes permite que los beneficiados reciban un aporte de 10.800 euros para hacer frente al precio de la casa.
En caso de que accedan a inmuebles más económicos, la cuantía de la ayuda serviría para asumir, explican las bases de la propuesta de la consejería de Fomento, hasta el 20 % del coste total de la adquisición.
Esto permite que los usuarios puedan aportar prácticamente la entrada para la casa, que es una condición indispensable para que la mayor parte de los bancos den el sí a una hipoteca para jóvenes.
Además, permite que los compradores no se descapitalicen, lo que es una oportunidad para que se lancen a comprar casas sin miedo a tener que bajar el nivel de vida hasta alcanzar un volumen de ahorro que les aporte la tranquilidad suficiente.
Aval Joven
Tradicionalmente, quienes no han podido aportar un ahorro suficiente para hipotecarse han necesitado del apoyo de familiares. Los padres, generalmente, solían avalar las compras con su propio patrimonio.
En un contexto como el actual, esa posibilidad es bastante más compleja. Por ello, desde la Región de Murcia han lanzado el programa Aval para tu primera vivienda.
Con él, las personas de hasta 35 años que cumplan una serie de requisitos podrán obtener este apoyo económico, clave para "superar la barrera económica que supone el pago de la entrada".
La flexibilidad de las entidades bancarias también impulsa la venta en Murcia
La situación actual de los tipos de interés y del euríbor también va a impulsar la venta de vivienda joven en Murcia.
En la actualidad, algunas entidades financieras han creado planes flexibles de hipoteca joven. Con ellos, permiten pedir hasta el 95 % del valor de la hipoteca, de manera que el ahorro inicial es bastante más reducido.
De manera adicional, el banco elimina la comisión de apertura y los gastos de notaría, gestoría y registro. También se comprometen a adaptarse al periodo de devolución con un margen de hasta 30 años, lo que se traduce en cuotas más asumibles para los compradores.
El tipo fijo
Uno de los miedos principales a la hora de suscribir una hipoteca es el modelo de tipo variable. El perfil de la mayor parte de jóvenes es más conservador y prefiere saber cuál será la cuota fija durante todo el plazo de devolución del préstamo.
En estos momentos, es fácil acceder a hipotecas a tipo fijo bonificado para menores de 36 años. Esto, por supuesto, no limita a otros perfiles que tienen mayores ingresos y quiere beneficiarse de un tipo variable para devolver el dinero prestado por el banco.
Todos estos programas públicos, así como el precio medio de la vivienda y las facilidades financieras, hacen que Murcia se haya convertido en una de las regiones más apetecibles para la compra de vivienda joven.
