Este jueves 2 de enero de 2025 ha entrado en vigor en España el Real Decreto 1312/2024, que establece un Registro Único de Arrendamientos y crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para regular los alquileres de corta duración.
Aunque la norma ya está en vigor, su aplicación efectiva será a partir del 1 de julio de 2025, permitiendo un periodo de adaptación para propietarios y plataformas.
Esta regulación afecta a los propietarios que ofrecen sus viviendas para alquileres de corta duración, incluyendo fines vacacionales, laborales, académicos u otros usos temporales.
Los arrendadores deberán registrar sus propiedades y obtener un número de identificación único, que deberá ser visible en los anuncios publicados en plataformas digitales como Airbnb o Booking.
Además, las plataformas estarán obligadas a verificar la existencia de este número de registro en los anuncios y a reportar mensualmente la actividad de los arrendamientos.
El objetivo de esta medida es aumentar la transparencia y el control sobre el mercado de alquileres de corta duración, reducir la oferta de inmuebles sin licencia y estabilizar los precios en zonas con alta demanda turística, como Barcelona y Madrid.
El Gobierno de España espera que esta regulación contribuya a equilibrar el mercado inmobiliario y a garantizar el cumplimiento de las normativas europeas antes del plazo establecido para el verano de 2026.
