La compraventa de vivienda libre por extranjeros aumentó en la Región de Murcia un 32,7 por ciento interanual en la primera mitad del año, el noveno mayor incremento de todas las comunidades autónomas, muy alejado del crecimiento alcanzado en el mismo semestre de 2021 (55,2%) y de la media nacional del 52,7 por ciento.
Según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN), en el primer semestre de 2022 se efectuaron en la Región 3.464 operaciones, frente a las 2.611 del mismo período de 2021.
En todo caso, el crecimiento en esta primera mitad del año es el tercero semestral consecutivo (55,2%, 25,3% y 32,7%) después de la caída del 3,9 por ciento registrada en los últimos seis meses de 2020. Las compraventas aumentaron en todas las comunidades autónomas, con incrementos superiores a la media nacional en Canarias (88,6%), Comunidad Valenciana (78%) y Andalucía (62,3%).
Por debajo de la media se situaron Baleares (50,4%), Extremadura (42,2%), Cataluña (37,2%), Cantabria (36,2%), Asturias (35,1%), Murcia (32,7%), Galicia (29,4%), Castilla La Mancha (27,1%), Castilla y León (20,5%), Aragón (18,6%), Madrid (17,7%), Navarra (16,1%), País Vasco (14,5%) y La Rioja (14,0%).
Las 72.987 operaciones efectuadas por extranjeros en toda España representaron un 20,3 por ciento del total de compraventas, superando el promedio del 18,7 por ciento que se registró entre 2012 y 2019. Los extranjeros residentes realizaron el 54,3 por ciento de las compraventas en todo el territorio nacional, y aumentaron un 25,3 interanual. El restante 45,7 por ciento de las operaciones fueron efectuadas por no residentes, y se dispararon un 106,1 por ciento.
El precio medio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por compradores extranjeros en Castilla y León en la primera mitad de 2022 se situó en 733 euros por metro cuadrado, un 1,3 por ciento interanual más que en el mismo semestre de 2021, en tanto que en España el incremento fue del 10,6, con un precio medio de 2.062 euros por metro cuadrado.
La evolución de los precios experimentó un avance positivo en todas las autonomías, pero con grandes disparidades entre ellas. Así, en Extremadura se produjo el mayor incremento con una subida del 34,3 por ciento, seguida de Asturias (27,5%), Murcia (19,0%), Madrid (16,6%), Aragón (16,1%), Comunidad Valenciana (13,6%), Canarias (13,1%), Cantabria (11,0%) y Cataluña (10,4%).
Entre el diez y el cinco por ciento crecieron los precios en Andalucía (9,7%), Galicia (9,5%), Baleares (8,2%) y Castilla-La Mancha (7,3%). Por debajo del cinco quedaron La Rioja (4,1%), País Vasco (3,2%), Navarra (2%) y Castilla y León.
Si se tiene en consideración el conjunto del país, los extranjeros no residentes siguen pagando de media mayores importes por sus viviendas (2.522 euros por metro cuadrado) que los residentes (1.622 euros por metro cuadrado) y los nacionales (1.560).
