San Javier cambia el modelo urbanístico de La Manga: menos viviendas y más turismo
El Ayuntamiento de San Javier ha anunciado una modificación de las Normas Subsidiarias de planeamiento que eliminará el uso residencial colectivo en los suelos pendientes de desarrollo de La Manga del Mar Menor y los destinará exclusivamente a hoteles, apartamentos turísticos y servicios vinculados al turismo.
Así lo ha avanzado este viernes el alcalde, José Miguel Luengo, quien ha explicado que la medida afectará al tramo de La Manga comprendido entre el kilómetro 4 y el 19 dentro del término municipal de San Javier.
No se construirán más torres de viviendas
El regidor ha asegurado que esta modificación supondrá que “no se construirá una torre de viviendas más en La Manga del Mar Menor” dentro del municipio.
Según ha detallado, el suelo actualmente previsto para uso residencial colectivo pasará a orientarse a infraestructuras turísticas, con una reducción de la edificabilidad cercana al 30%.
La propuesta contempla una disminución de la presión urbanística de 100.000 metros cuadrados, pasando de los 416.665 metros cuadrados actuales a 317.000 metros cuadrados.
Menos viviendas y más actividad económica
Desde el Consistorio sostienen que el modelo actual basado en segunda residencia agrava la estacionalidad y limita la actividad económica fuera de la temporada alta.
Luengo ha señalado que actualmente existen en La Manga 20.403 viviendas, frente a solo 3.000 personas empadronadas y unas 4.000 plazas turísticas regladas.
“Tenemos claro que no necesitamos más viviendas, necesitamos más actividad turística y, por lo tanto, económica durante más tiempo”, ha afirmado.
Objetivo: atraer hoteles y touroperadores
El alcalde ha subrayado que la escasez de plazas hoteleras deja fuera a La Manga de los principales touroperadores, por lo que el nuevo planteamiento urbanístico permitiría aspirar a unas 16.000 plazas entre hoteles y apartamentos turísticos, además de las viviendas que puedan destinarse a uso turístico.
También ha defendido que el uso turístico del suelo genera más empleo y mayor retorno económico que el residencial, al crear demanda constante en sectores como restauración, comercio, ocio, mantenimiento o transporte.
El 20% pendiente de desarrollo
Luengo ha recordado que La Manga está desarrollada en torno al 80%, por lo que considera clave orientar el 20% restante hacia un modelo menos estacional y más sostenible para los servicios públicos y privados.
Finalmente, ha destacado el potencial estratégico de estas parcelas al asegurar que “no existe en toda la costa del Mediterráneo unas parcelas con las características de sol y playa como las que existen en La Manga”.